辽宁省沈阳市4月1日起调整住房公积金部分提取政策

    沈阳4月1日起调整住房公积金部分提取政策

    商业贷款提前还贷可用公积金

　　为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，加快释放住房公积金支持住房消费，保障住房公积金缴存职工合法权益，沈阳市从4月1日起调整住房公积金部分提取政策。其中，在提取额度方面，职工商贷提前还款的部分也可以提取公积金了。

　　为有效缩短职工购房后申请提取住房公积金的时间周期，减轻职工的购房资金压力，沈阳市将延长“房证未发”持购房合同提取时限。沈阳市规定：2019年12月31日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳市自住商品房（以发票签发日期为准），尚未取得不动产权证书，且从未使用过住房公积金的，可持沈阳市房产局登记备案的购房合同、全额购房发票等要件，申请提取本人及配偶的住房公积金。

　　在调整偿还商贷提取方式、额度方面，沈阳市规定，职工偿还购房商业贷款提取住房公积金，提取方式由原来的“比照现金购房一次性提取”和“按年还贷提取”两种方式，调整为“按年还贷提取”一种方式；提取额度由原来的“按年还贷提取，不超过本自然年按月还款合计金额”，调整为“按年还贷提取，不超过当期还款付息额（含当期提前部分还款额，不含因逾期产生的罚息）”，也就是说，提前还款部分也可以提取住房公积金。据介绍，实行按年还贷提取住房公积金，按现有平均商业贷款首付比例来看，职工以提取住房公积金偿还贷款本息的还款方式提取，较比照现金购房一次性提取住房公积金方式提取，其合计提取住房公积金的额度更高。

　　另外，沈阳市还提高租赁住房提取限额。职工家庭租赁商品住房提取住房公积金，以承租房屋所在地为标准：房屋地址在沈阳市区的，限额由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在4个县（市）区的，限额由800元/月提高至950元/月。（记者陶阳）