河南商丘“金沙·金明书院”空地围起来就开卖 涉嫌违规预售 无人管

　　近日，有网民向顶点新闻反映，商丘市金沙·金明书院房产项目在未取得商品房预(销)售许可证的情况下，在金沙·壹号院售楼部收取客户意向金。

　　接到反映，记者来到位于归德南路与帝喾路交叉口东北角的金沙·金明书院房产项目实地走访调查。只见该项目四周被铁皮围挡，围挡内一片泥泞，明显看出项目还没有动工的痕迹。

　　随后，记者又以购房者身份来到宋城路与腾飞路交叉口东北角金沙壹号院售楼部。一置业顾问接待并介绍了金沙·金明书院项目的具体情况。介绍完后，该置业顾问又开始向记者推销：现在可以先交10000元现金入金麟会VIP会员，购房时可以抵扣20000元的购房款，该置业顾问还表示，金沙·金明书院目前推出房源共计684套，已预定房源近千套。 随后，记者询问金沙·金明书院楼盘是否有已经取得商品房预(销)售许可证，该置业顾问表示，还未取得该证。

　　金沙·金明书院项目虽承诺现在交10000元现金，后期购房时可以抵扣20000元购房款，但却没有给出楼盘具体开盘价格。

　　完整的房产交易手续是确保交易正当合法的关键。金沙·金明书院项目在未取得预售许可证的情况下，为何大肆销售“空地”楼盘？项目收取的认筹资金该如何监管？

　　在商丘市住房和城乡建设局官网上近期有一则类似事件的咨询答复，其中明确表示：根据《河南省城市房地产开发经营管理条例》第39条规定：房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处五万元以上十万元以下的罚款。预售行为给买受人造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　记者向商丘市住房和城乡建设局公开电话反映该项目的情况，数次拨打始终无人接听。