鹤壁：房东退还俩月租金 “二房东”却独吞了

　　记者 祁凯燕

        “疫情防控期间房东退还了2个月店铺租金，合租人却不给我减免相应金额的租金，我该怎么办？”8月3日，鹤壁市民张女士向记者反映。

　　张女士在新世纪广场步行街西区和孙先生合租店铺，一人使用一层，一年租金为7.5万元。疫情防控期间，房东主动退还2个月租金。张女士告知孙先生这个消息后，对方却要求她照常支付这2个月的租金。“他没有开门营业，房东一说退还2个月租金我就赶紧联系他，但他想把这笔钱独吞，这样做太不合适了。”张女士说，2019年12月，她和孙先生签订租房合同时明确规定了共同承担房租。

　　“疫情防控期间商家不能开门营业，遭受了财产损失，所以我愿意退还2个月房租以减轻他们的经济负担。”房东李先生表示，他已经退还孙先生2个月的房租，得知两位承租者因此发生矛盾后，李先生希望他们协商解决，建议孙先生退还一半租金给张女士。

　　随后记者电话联系孙先生，对方表示他们并非平等的合租关系，张女士是从他这里租的房，所以作为“二房东”的他可以拒绝退还租金。

　　“疫情属于不可抗力因素，导致2个月的租赁合同没能正常履行。房东退还了2个月房租，张女士应该被减免相应金额的租金。如果孙先生拒绝退还这2个月的租金，房东有权要求他支付全额房租，张女士也可考虑解除合同关系。”河南鹤淇律师事务所主任律师直艳军表示，孙先生把自己当成“二房东”的说法不成立，同时涉嫌违反合同法，张女士如果沟通无效可起诉，通过法律途径解决问题。