“更新”也更“暖心”

　　伴着充实的行程，现场观摩步入最后半天。行程进入尾声，观摩的热情没有丝毫消减，看的项目依然触动人心。走进济南高新区和历下区，给人以“繁华”印象的两区也在以极大的力度推动城市更新，从而持续焕发品质和文化的活力。

　　在“更新”之中，实打实地解决了人民群众急难愁盼问题。置身一个个项目，大家感受到的不仅仅是高楼大厦的外表提升了城市“颜值”，更真切体会到其背后散发着绵密暖意的为民情怀。这不正是城市更新的出发点和落脚点吗？

　　教育、医疗、居住，这些都是与老百姓生活息息相关的要素资源。城市更新如何让人方便上学、就近就医、住得舒心？济南高新区的孙村镇城市更新项目将这些都考虑在内，以系统角度、整体思维对片区功能进行“重构”，通过整合利用国有土地及集体土地，集优质教育资源、医疗资源、居住资源于一体，实现乡镇向城市的转变，进一步增强了区域产业聚集力、人口吸引力。医院项目的建成运行更是结束了全区无区级医院的历史，满足了居民就近就医需求。

　　对于商业楼宇“扎堆”的区域来说，“停车难”总会让人们的情绪“晴转阴”。济南高新区的舜泰广场就曾如此——相关投诉工单平均一年就有700余件。对应的解决方案则是通过土地分层出让新模式，地上升级改造体育场，地下建设机动车、非机动车停车位及配套商业，以“立体化”的方式实现一举多得的成效。如今，地上体育公园的足球场里奔跑着年轻的身影，地下是全市体量最大的地下智慧立体停车场，让曾经“难解”的问题变得“有解”。

　　“五味杂陈”曾是历下区丁家庄村民对老村的“自嘲”——一进村就能闻到食物的馊味、垃圾的臭味、油烟的呛味、房屋的霉味和厕所的异味。作为全市首个以“全生命周期产业服务”为主导的城中村改造项目，丁家城中村改造项目如今已经旧貌换新颜。干净整齐的居民楼是村民的“新家”，高高耸起的保障房T1塔楼引进了众多项目、企业，不仅带动了村民就业，还每年为村集体带来了可观的收益。曾经的“城市洼地”已然焕新出彩。

　　与城中村相比，老旧小区有着不一样的难题。历下区舜耕路社区老旧小区改造项目就从居民的“身边事”入手逐一破解。如何改，要听听居民怎么说。这一项目邀请居民代表全程参与，将花园提升等诉求纳入改造清单，大幅提高了居民参与度和归属感。有了居民参与，改造效果也更为“称心”。楼下增设了停车位、建了非机动车棚，智慧门禁实现了“扫脸”开门，敞亮的社区公园提供了休闲场地……一项项实打实的改造让老旧小区成了“幸福小院”。

　　怀揣“用户思维”和“有解思维”，设身处地为群众着想，城市更新的进程就会更加“暖心”。