1年期、5年期以上LPR均下降10个基点 百万房贷30年，月供可减少57.29元

　　7月22日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR均同步下降10个基点。1年期LPR由3.45%下调至3.35%，五年期LPR由3.95%下调至3.85%。以商贷总额100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供可减少57.29元，累积30年少还利息2.06万元。这是LPR年内第二次下降，将进一步降低企业、居民融资成本，有望提振消费和投资。5月17日，人民银行取消了全国层面房贷利率政策下限，新发放房贷利率明显下行。6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。

　　今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点。5年期以上LPR的下降有利于减轻房贷借款人利息负担，促进消费。存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处，减轻利息负担，增强消费能力。

　　央行同日还宣布，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自当日起，将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9：15调整为9：00。专家认为，LPR作为贷款利率定价的重要参考，提前至9点发布，可更好与各类金融市场运行时间衔接，有利于不同金融市场参与者平等获取信息，公平开展交易。

　　（济南时报·新黄河客户端记者高莹）

　　●专家分析

　　加大金融支持实体经济力度

　　7月22日，央行发布公告称，为优化公开市场操作机制，从即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时，为进一步加强逆周期调节、加大金融支持实体经济力度，即日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。

　　同时，央行另一份公告表示，为增加可交易债券规模、缓解债市供求压力，自本月起，有出售中长期债券需求的中期借贷便利（MLF）参与机构，可申请阶段性减免MLF质押品。

　　有接近央行的人士表示，7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标，明示公开市场操作利率，有利于强化7天期逆回购利率的政策属性。7天期逆回购操作利率下调10个基点，有利于加大金融支持实体经济力度。

　　中泰证券研究所政策团队首席分析师杨畅对记者表示，央行此举旨在降低利率，营造更好货币环境。

　　“6月召开的陆家嘴论坛表示，未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率为主要政策利率，目前来看，7天期逆回购操作利率已基本承担了该功能。调整为固定利率招标，有利于进一步畅通货币政策传导机制，释放更加明确的政策利率信号，对市场预期形成影响。”杨畅表示。

　　杨畅认为，除了招标方式调整外，本次公开市场7天期回购操作利率还由前次的1.8%降至1.7%，是2023年8月以来首次调整，反映出降低利率支持实体经济的政策意图，有利于为经济持续回升向好以及高质量发展营造更好的货币金融环境。

　　“此外，从逆回购操作利率降低幅度来看，本次降低了10个基点，从2020年进入下调周期以来，除2020年年初一次性降低20个基点以外，每次下调均以10个基点作为调整幅度，反映出稳妥调整的政策意图。”杨畅说。

　　7月22日，LPR（贷款市场报价利率）也官宣调降。央行发布的公告称，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。记者注意到，与此前相比，此次LPR均下调了10个基点。

　　易居研究院研究总监严跃进对记者表示，除了传统的降低资金成本、支持实体经济、发挥逆周期调节作用外，此次降息也为中国式现代化新征程创造了非常好的货币金融环境，对于增强后续实体经济活力具有积极作用。 （据中国商报）