济南下半年首场土拍落幕 交易宗地“9变3”成交金额9亿元

　　8月12日，2024年济南下半年首场土拍落幕。原本有9宗居住、商务金融用地当天挂牌交易，开拍前有6宗延期交易，最终，其余3宗居住用地以总成交价90333万元成交。本次交易，王舍人片区11街区张马大街以东有2宗住宅用地成交。其中，宗地编号2024TDGP12Y0040地块出让面积20462平方米，因只有一位竞买人出价，竞价开始后，很快进入“待审核”状态，最后以起始价25802万元成交，楼面成交价约6304.8元/平方米。而编号2024TDGP12Y0039地块出让面积25972平方米，地上容积率最大2.0，楼面起始价约6371.7元/平方米。在8月8日和9日分别有两位竞买人报价，正式开拍后，参与竞拍的竞买人均未成交，因此，该宗地以比起始价33097万元高出200万元的价格溢价成交，最终楼面成交价约6410元/平方米。

　　宗地编号2024TDGP12Y0046张马屯站地块在竞拍前只有一位竞买人出价，而在竞拍开始后，斜刺里杀出一位竞买人，经过4轮竞价，溢价800万元成交，成交价为31234万元，楼面价约6414.4元/平方米。

　　挂牌文件要求，土地竞得人需在地块内无偿配建社区服务站（社区综合服务设施）、老年人日间照料中心（社区养老服务设施）各一处。按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。

　　本次开拍前，济南市自然资源和规划局、济南公共交易中心联合发布补充公告，对王舍人片区11街区张马大街东部用地W SR1103-4，站前商务区舜城大街以南、龙脊河以东用地Dw s-05-05，站前商务区舜城大街以南、龙脊河以东用地Dw s-05-06，省企总部城二期部分地块Dw s-17-17，省企总部城二期部分地块Dw s-17-19以及安置三区二期周边居住用地，共2宗居住用地、4宗商务金融用地的竞买申请截止时间、竞买保证金到账截止时间调整为2024年8月23日16时，网上挂牌截止时间调整为2024年8月26日9时30分。

　　（济南时报·新黄河客户端记者罗晓飞）