0310-3111082 3047798688@qq.com
首页 > 周边 > 齐鲁 > 正文

济南12月土拍低调开场 槐苑文化体育公园项目等地块出让

来源:济南时报发布时间:2024-12-10 16:40:03

  12月9日上午,济南槐苑文化体育公园项目、港沟南片区等地块出让,拉开了本月密集土拍的帷幕。当天挂牌的4宗城镇居住、商业和商服用地,除历城区稼轩以东地块中止交易,其他均以底价成交。槐荫区西沙王庄城中村改造项目A-2地块位于美里路以南、津浦铁路以北,出让面积46228平方米,地上容积率2.5,楼面成交价约3507.7元/平方米。这一楼面价是近年来西沙王庄城中村项目入市以来的新低。2017年12月,西沙王庄城中村改造项目A-1地块挂牌出让,容积率2.6,出让面积50625平方米,经过25轮溢价竞拍,楼面成交价为9573元/平方米;2022年10月,西沙王庄城中村改造项目A-3地块以楼面价4800元/平方米成交,出让面积51041平方米,容积率2.5。

  槐苑文化体育公园项目本次挂牌出让地下北2168平方米商业用地,用地规划性质为商业和社会停车场,除满足地上体育功能配建停车场,规划还要求提供不少于90个公共停车位。项目设计要求地上地下部分应一体化设计,地下空间可与南侧地块连通使用等内容。

  根据挂牌文件显示,槐苑广场项目位于经六路以南、经十路以北,总用地面积约9.08公顷。今年9月26日,槐苑广场提升建设项目方案公示,原槐荫广场和华联超市的地块将被建设成为绿地、体育公园。此次出让的地下北部分为原槐荫体育场地下空间,从方案效果图看,将来或增加看台空间。

  此次出让,港沟南片区2块居住地块打包为一个资产包出让,容积率1.2的低密度用地楼面成交价7867.7元/平方米,容积率2.0的地块楼面成交价约5771元/平方米。本月底前,该片区还有2宗住宅用地捆绑出让,容积率分别为1.7、1.8,起拍楼面价在6112元—6235元/平方米之间。

  同日,起步区科研办公区有3宗城镇住宅用地、商务金融用地底价成交。其中,居住用地容积率2.2,出让面积20839平方米,楼面成交价约3001元/平方米。

  此次土拍后,12月济南还将迎来多轮土拍,除了港沟南地块,长岭山(历城区地块)、茂岭山A-1地块、古城片区以及市中、槐荫、历城区的多宗地块将迎来密集出让。

  (济南时报·新黄河客户端记者罗晓飞)

©2018中原新闻网站版权所有