新乡：（住房贷款）商转公需要先结清原有贷款无足够资金（怎么办）？官方回复来了！

　　近日，中原新闻网新乡新闻记者从人民网获悉，有网友在人民网领导留言板留言，新乡住房贷款商转公需要先结清原有贷款无足够资金（怎么办）？

网友反映：

　　书记您好，新乡商转公须结清原商贷，才能重新办理公积金贷款。能否学习一下其他地区的先进经验，切实解决老百姓垫资难的负担，由于数额较大，找亲戚朋友不太现实，过桥资金利息很高，希望政府帮我们想想办法。我们可以把钱省下来，更多的用于消费促进实体经济能更好发展！例如无锡：如借款人无足够资金，可向锡房担保申请转贷垫资，申请人通过公积金中心和银行转贷审批，即可与锡房担保签订转贷垫资协议，办理转贷垫资业务。（有一定额度的垫资额度，可以收取适当的转贷垫资服务费）。 以上是我的一点建议，恳请领导商议！

　　新乡市公积金中心回复

　　网友，您好！留言已知悉。 “商转公”需要先结清商业贷款再申请公积金贷款，是因为借款人之前办理了商业银行购房贷款，所购住房已先行抵押给商业银行，办理商转公，债权和抵押权均发生改变，所以，在符合公积金贷款条件的前提下，需要提前结清商业银行贷款，解除在商业抵押的住房抵押权，待商转公审批通过后，将住房再次进行抵押，抵押到位后，公积金中心将贷款资金直接转入借款人个人银行账户。

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